Vente maison 565 000 €

210 m²

5 pièces 5 p

Alès (30100)

Maison - Piscine - 5 pièces - 210 m²
A vendre au coeur d'Alès, proche du centre-ville dans un quartier résidentiel calme, secteur Larnac.
Très belles prestations sur cette maison en pierres !
Aucuns travaux à prévoir, maison très bien entretenue !
Cette magnifique demeure s'étend sur 160 m² habitables et elle comprend :
- Une maison principale composée sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée :
- un séjour de 60 m² avec cheminée, une cuisine séparée en marbre équipée de 20 m² donnant sur la terrasse et la piscine, une buanderie dressing de 20 m², un WC
- A l'étage : une chambre avec dressing et cheminée, une chambre avec bureau, une salle de bains de 8 m² avec une baignoire 2 places de balnéothérapie, douche à l'italienne, double vasque et WC
- Un double garage de 60 m²
- Une très grande terrasse de 150 m² en partie couverte
- Une belle piscine
- Un logement T2 indépendant de 50 m² comprenant : une kitchenette, une chambre avec une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse
- Le tout sur un grand terrain arboré et soigné de 1 733 m².
Chauffage : Cheminée à bois, climatisation, chauffage électrique
Assainissement : Tout à l'égout
Atout : Des panneaux photovoltaiques sont installés sur le toit et bénéficie d'un rendement annuel de 1 500 €.
Taxe foncière : 3 200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/12/2021.

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