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Vente maison 565 000 €
210 m²
5 pièces
5 p
Alès (30100)
210 m²
5 pièces
5 p
Alès (30100)
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- 2 690 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison - Piscine - 5 pièces - 210 m²
A vendre au coeur d'Alès, proche du centre-ville dans un quartier résidentiel calme, secteur Larnac.
Très belles prestations sur cette maison en pierres !
Aucuns travaux à prévoir, maison très bien entretenue !
Cette magnifique demeure s'étend sur 160 m² habitables et elle comprend :
- Une maison principale composée sur 2 niveaux :
- Au rez-de-chaussée :
- un séjour de 60 m² avec cheminée, une cuisine séparée en marbre équipée de 20 m² donnant sur la terrasse et la piscine, une buanderie dressing de 20 m², un WC
- A l'étage : une chambre avec dressing et cheminée, une chambre avec bureau, une salle de bains de 8 m² avec une baignoire 2 places de balnéothérapie, douche à l'italienne, double vasque et WC
- Un double garage de 60 m²
- Une très grande terrasse de 150 m² en partie couverte
- Une belle piscine
- Un logement T2 indépendant de 50 m² comprenant : une kitchenette, une chambre avec une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse
- Le tout sur un grand terrain arboré et soigné de 1 733 m².
Chauffage : Cheminée à bois, climatisation, chauffage électrique
Assainissement : Tout à l'égout
Atout : Des panneaux photovoltaiques sont installés sur le toit et bénéficient d'un rendement annuel de 1 500 €.
Taxe foncière : 3 200 €
Situation et environnement: Maison située à proximité de toutes les comodités (école, collège, lucée, commerces, activités de loisirs, gare, médecins) et à 10 minutes du centre ville d'Alès. A 7 km de Salindres, à 31 km de Chamborigaud, à 49 km de Bernis, à 56 km de Codolet et 79 km de Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/12/2024 -
maj le 13/12/2024 -
Réf. agence : 2024-193 - Réf Superimmo : ANVXXGHO1
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| Prix de vente : 565 000 € | Prix au m² : 2 690 € / m² |
Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/125931/urbatek-31-office-du-viager_125931.pdf
| 210 m² - 5 pièces | Piscine |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 31/12/2021.
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Siren : 807920053 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2021 000 000 076
08 05 95 02 10
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