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Vente maison 390 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sérénac (81350)

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1 857 €/m²
1 Garage

Bages Immobilier

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Description

Exclusivité Bages Immobilier. Propriété de charme en pierre, rénovée en 2008, avec un accès direct à la rivière à proximité d'Ambialet (81340).
Amoureux de la nature et des cadres authentiques, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierre, idéalement située à deux pas d'Ambialet et à 20 mn d'Albi, au coeur de la campagne Tarnaise.
Nichée sur un terrain de 1.2 hectares avec un accès direct à la rivière Tarn, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible et ressourçant.
La maison principale allie cachet de l'ancien et confort moderne. Elle est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Elle est composée d'une cuisine équipée avec une salle à manger de 38 m2 environ donnant sur une belle terrasse. Ensuite, elle vous propose un salon de 25 m2, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Non attenant, vous trouverez un garage de 40 m2 environ par niveau (soit 80 m2).
Un gîte indépendant complète ce bien, idéal pour l'accueil de vos proches ou pour un projet touristique. Il dispose d'une cuisine équipé de trois chambres et de deux salles d'eau avec toilette. Vous bénéféciez d'un cadre exceptionnel entre forêt, rivière et nature préservée.
Un lieu unique pour les amateurs d'authenticité, de calme et d'espace.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !Afficher plus

Publiée le 19/04/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 922 - Réf Superimmo : ANVXYCO7V

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 12 055 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 218 € / an

Maximum : 3 002 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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