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Description

Au calme - Aucun vis-à-vis - Bâtiment bien entretenu - Charme de l’ancien - Lumineux. . SUR LA COMMUNE DE SOREL MOUSSEL ! A 10 minutes d'ANET, à 19 minutes de HOUDAN et sa gare SNCF direction PARIS MONTPARNASSE. Au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison authentique, offrant de nombreuses possibilités, construite en 1995 avec des matériaux de qualité, sur sous-sol total comprenant une belle entrée, un séjour double lumineux vue dégagée sur l'Eure avec une grande cheminée foyer ouvert et poutres en bois massif, une cuisine aménagée et équipée, un couloir mène vers une chambre et une spacieuse suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. A l'étage, un grand dégagement pouvant faire office de bureau avec ouverture et vue sur séjour, vous mène vers 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol, vous arrivez sur un espace habitable comprenant une chambre avec terrasse couverte, une salle d'eau et un wc. Au même niveau vous trouvez la chaufferie, ainsi qu'une belle cave. A l'extérieur, vous êtes dépaysés par son charmant jardin aménagé avec une mare et une partie plus authentique, une terrasse donnant côté SUD, un garage avec porte-motorisé. Une berge avec ponton sur l'Eure vous permet de bénéficier de tous les avantages qu'elle peut offrir. Que ce soit pour une résidence secondaire ou principale, venez la découvrir sans tarder. .

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 391469 - Réf Superimmo : ANVXX421N
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 714 m²Terrasse
Année de construction : 19953 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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