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9
Vente maison 386 000 €
210 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Angoulême (16000)
210 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Angoulême (16000)
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- 1 838 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine DA SILVA vous propose: Maison plain-pied /5 chambres/piscine 8*4/garage/jardin.
Maison de plain-pied avec sous-sol aménagé, située dans un environnement calme ,sur la commune d'Angoulême ,quartier Frégeneuil,proche de toutes les commodités ,à 10 minutes de sa gare et à 2 h de Paris en TGV.
Elle se compose d'une entrée ,d'une belle cuisine aménagée et équipée de 16 m² ouverte sur le salon/séjour avec cheminée insert et d'une véranda chauffée de 20 m² .
Coté nuit ,vous trouverez un dégagement desservant 4 chambres (11.10 m²,10.84 m²,12 m²,11.5 m²) ,une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque ,WC indépendant.
Au sous-sol :vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 35 m²,une cuisine aménagée de 10 m² donnant sur la terrasse extérieure,une buanderie,un bureau/chambre de 16 m² ,une salle d'eau ,WC indépendant et un espace chaufferie.Possibilité de faire un logement locatif.
Vous aurez accès au garage attenant de 32 m² avec porte automatisée.
A l'extérieur ,vous profiterez de la magnifique piscine 8*4 chauffée ,couverte avec un abri haut coulissant en aluminium,de sa terrasse et du jardin.
Le liner est neuf (décembre 2024).
Possibilité de garer plusieurs voitures.
Le bien est équipé d'une cuve récupérateur de pluie de 6000 L,de panneaux solaires (6 panneaux solaires pour l'autoconsommation et 9 panneaux solaires pour la revente: 1200 € à l'année environ ).
Chauffage au gaz de ville. (chaudière à condensation)
Menuiseries en double vitrage en aluminium.
Le tout édifié sur un terrain clos de 1400 m² avec portail et portillon.
Idéal pour une grande famille.
Très beau potentiel pour ce bien !
Pour plus d'informations ,contactez-moi .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Da Silva Sandrine - EI(ID 46244) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 23/01/2025 -
Réf. agence : 1629617 - Réf Superimmo : ANVXX697Y
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| Prix de vente : 386 000 € | Prix au m² : 1 838 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 210 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 470 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 25 m² | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 760 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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