Vente maison 1 493 500 €

210 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Annecy (74000)

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7 112 €/m²
2 Garages

VESTA MB

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Description

Vesta MB Immobilier vous présente ; Maison d'architecte d'exception. ANNECY (74) Venez découvrir cette magnifique maison des anneés 30 au style colonial, à seulement 1km du lac. Située sur une parcelle de 1000m² exposée Sud-Ouest, cette propriété saura vous séduire dès votre arrivée par son charme et son authenticité. Cette bâtisse édifiée sur 3 niveaux de 222m² de surface utile, se compose de 12 pièces avec ses 8 chambres, 2 salles de bain et toilettes séparés sur chaque étage. Avec ses prestations originales de l'époque, les différents espaces de vie vous offrirons de grands volumes et une belle hauteur sous plafond. Depuis son 3ème étage vous pourrez bénéficier d'une vue imprenable sur les montagnes. Cette maison comprend également un sous sol complet de 52m² ainsi que 2 garages indépendants. Chauffage : Pompe à chaleur air/eau de 2012, entretenue chaque année (dernier entretien en janvier 2023). (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérémy D'ANNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888034386 - DIJON.

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 9225 - Réf Superimmo : ANVXWQUSF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 493 500 €	Prix au m² : 7 112 € / m²
Taxe foncière : 1 407 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 43 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372708.pdf

210 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 000 m²	2 Garages
Année de construction : 1939	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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