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Vente maison 899 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

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4 281 €/m²
Exclusivité

Immovance Fabregues

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Description

Gigean - Proche du centre ville et des commodités, villa de sept pièces de 210m2 habitables entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie de plus de 110m2, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec cuisine ouverte et équipée haut de gamme, une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé et un cellier/buanderie. A l'étage se trouve trois chambres et un espace bureau. La villa dispose d'une cave en sous-sol. Rénovation réalisée par un architecte en 2022 avec des garantis décennales.
Sur une parcelle arborée et paysagée de 2650m2 avec divers aménagements extérieurs : une terrasse de 60m2, une piscine en silico marbreux, deux grands abris en bois et un forage.
Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABGREGUES.
Proche de Montpellier, Saint jean de védas, Fabrègues, Sète, Balaruc Les Bains, Poussan, Mèze.

Publiée le 17/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 169 - Réf Superimmo : ANVXXHWVV

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 4 281 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 650 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1995	Séjour de 110 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 240 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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