Vente maison 299 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

Beaucaire (30300)

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1 424 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Qoridor

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Description

Beaucaire - Maison Bourgeoise du 17e siècle au coeur de la ville
Vous cherchez une maison qui allie charme historique et modernité au coeur de Beaucaire ? Cette maison bourgeoise du 17e siècle de 210 m² saura vous séduire par son emplacement idéal à proximité du Rhône et ses caractéristiques uniques. Avec ses 3 niveaux et une rénovation complète cette année en 2023, elle offre de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce principale spacieuse de 30 m², des sanitaires avec WC indépendant et une salle d'eau de 7 m², un local technique de 3 m², ainsi qu'une entrée de 7.5 m². L'aménagement permet même de créer un studio indépendant avec une entrée privée.
À l'étage, le premier niveau propose un palier de 3.25 m², une vaste pièce de vie de 25 m², un dressing de 8 m², deux chambres de 11.65 m² et 11.60 m², ainsi qu'une salle de bain de 4.15 m².
Le deuxième niveau offre un palier de 3.8 m², un dressing de 4 m², une buanderie de 8.20 m², une grande pièce de vie de 60 m², une mezzanine avec salle d'eau et WC de 25 m². Au total, cette maison vous offre 212.15 m² de surface habitable.
Cette maison bénéficie d'une isolation de très bonne qualité, d'une toiture en parfait état, d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, d'une cuisine aménagée de style américain. Les ouvertures en bois sont équipées de double vitrage, et l'assainissement est conforme aux normes avec tout-à-l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison du 17e siècle, idéalement située à Beaucaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Possibilité de diviser complètement les étages en différents lots.
DPE : Consommation énergétique : B (91 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (3 CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 770 € et 1 120 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Appartement présenté par Thomas CAPELLI, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le N° 532 595 279).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Qoridor : Thomas Capelli
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532595279
RCP MMA

Publiée le 08/03/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM331-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXV3RFN

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

210 m² - 6 pièces - ter. 210 m²	1 terrasse
Année de construction : 1600	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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Infos légales : 948209598