Vente maison 1 375 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biot (06410)

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6 548 €/m²
Exclusivité
Piscine

Octantimmo

120 avis

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Description

BIOT Bastide familiale proche village EXCLUSIVITE
BIOT À quelques minutes à pied du village de Biot et à l’abri des regards, superbe bastide provençale 7 pièces au calme absolu.
Dès l’entrée, nous sommes sous le charme de cette bastide construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme et implantée sur une parcelle de 1650 m².
Cette maison familiale d’environ 210 m2 se compose d’une vaste et lumineuse pièce de vie, d’une grande cuisine aménagée et équipée avec une verrière qui amène une touche contemporaine tout en étant en harmonie avec le travertin au sol.
Face à la cuisine, une buanderie/local technique et les toilettes invités.
Sur l’aile opposée, l’espace parental se compose d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un dressing aménagé, de toilettes individuelles et d’une vaste chambre très lumineuse ouvrant sur une terrasse avec tonnelle.
Une autre chambre avec sa salle de douche vous permettra d’accueillir famille ou amis en toute tranquillité.
De vastes terrasses sud, ouest et Nord vous permettent de profiter de l’extérieur selon les saisons, notamment la terrasse couverte située devant la cuisine.
L’étage offre une pièce ouverte aux multiples fonctions : coin lecture, salle de jeux ou salon Tv ainsi que 3 lumineuses chambres avec placards qui se partagent une vaste salle de douche, des toilettes indépendantes et une pièce aménagée en dressing.
Cette maison bénéficie de matériaux de qualité : Chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible, gouttières en alu, fenêtres romanes (oscillo battantes dans les chambres de l’étage), etc….
Le terrain plat et complanté d’espèces méditerranéennes permet, entre autres, de profiter d’une belle piscine exposée plein sud.
En arrière de la maison, un abri couvert pour deux véhicules et de nombreuses possibilités de stationnement complètent cette propriété familiale à découvrir absolument !!
Accès facile Sophia Antipolis et autoroutes, à proximité des écoles internationales et à 20 mn de l’aéroport Nice Côte d’Azur.
DPE : A / GES : A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1.306.250 € honoraires exclus- Honoraires de 68.750 € charge acquéreurs.
EXCLUSIVITE

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 21017 - Réf Superimmo : ANVXXE1VK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 375 000 €	Prix au m² : 6 548 € / m²

68 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/1478/fees_document.pdf?1726131479

210 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Vue dégagée, sur verdure	Année de construction : 2020
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 66 m²
Fenêtres double vitrage	Porte blindée - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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