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Vente maison 391 500 €
210 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Brécé (35530)
210 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Brécé (35530)
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- 1 864 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35530 - BRÉCÉ - MAISON D'ARCHITECTE DE 208 M² - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL - CARPORT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte idéalement située au cœur de Brécé.
Description :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée avec placard.
Une buanderie.
Un WC séparé.
Une pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine équipée, un séjour et un salon agrémenté d'une cheminée ouverte.
Une salle de bains.
Une chambre.
À l'étage, un palier dessert :
Trois chambres, dont une avec mezzanine.
Une salle d'eau avec WC.
Un grenier.
Un second escalier mène à une quatrième chambre dotée d'un espace dressing et bureau.
Atouts supplémentaires :
Sous-sol complet offrant :
Espace pour deux voitures avec porte de garage électrique.
Espace de stockage.
Grande cave.
Triple carport et plusieurs espaces de stockage extérieurs.
Terrasse exposée plein sud.
Localisation :
À proximité immédiate des commerces, écoles et de l'arrêt de bus STAR ligne 67.
À seulement 2 minutes de la gare SNCF et de la voie rapide RENNES-PARIS.
/// VISITE VIRTUELLE ///
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 13/02/2025 -
maj le 18/03/2025 -
Réf. agence : 175960 - Réf Superimmo : ANVXXVGNW
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Prix de vente : 391 500 €  | Prix au m² : 1 864 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 596 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 770 € / an
Maximum :
3 800 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2024.
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