Vente maison 385 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Brécé (35530)

35530 - BRÉCÉ – MAISON FAMILIALE DE 210 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN de 596 m2- SOUS SOL COMPLET – DOUBLE GARAGE – CARPORT – CENTRE-BOURG – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Sébastien Jourdan et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette grande maison familiale idéalement située en plein cœur de Brécé, à deux pas des écoles, commerces et transports.
Vous recherchez de l'espace pour accueillir votre famille ou développer un projet professionnel ? Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur plus de 210 m².
La maison se compose ainsi :
•Un double séjour traversant baigné de lumière
•Une cuisine aménagée et équipée
•Une buanderie, un dressing, un bureau et 5 chambres spacieuses
•Deux salles d'eau, deux WC
•Un garage double, un grand carport, une dépendance et un jardin clos, sans vis-à-vis
Les +
• Centre-bourg accessible à pied
• Charpente traditionnelle, belles hauteurs sous plafond
• Diagnostics à jour (DPE, amiante, gaz, ERP)
• Raccordé au tout à l'égout
À proximité immédiate des commerces, écoles et de l'arrêt de bus STAR ligne 67.
À seulement 2 minutes de la gare SNCF et de la voie rapide RENNES-PARIS.
/// VISITE VIRTUELLE ///
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²
Taxe foncière : 1 142 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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SÉBASTIEN JOURDAN - EFFICITY

Siren : 841044381

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