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Vente maison 122 500 €
210 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Breuil-Barret (85120)

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  • 583 €/m²
Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME

Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME

22 avis
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Description

Maison à renover située dans un lieu-dit calme et paisible au Breuil-Barret, à 3 minutes de La Châtaigneraie ainsi que de tous commerces et commodités.
Ce bien d'une superficie d'environ 210 m² se compose de la manière suivante :
Au sous-sol, vous trouverez une cave.
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur le salon, un séjour, une cuisine avec une cour extérieure, une salle d'eau + WC ainsi qu'une pièce à rénover pouvant servir de chambre.
À l'étage vous trouverez quatre chambres, avec possibilité de créer une salle de bain, ainsi qu'un espace sous les combles.
Pour l'espace extérieur, ce bien dispose d'une dépendance en deux parties d'environ 20m², ainsi qu'un terrain arboré d'environ 800 m² non attenant à l'habitation, disposant également d'une grange en pierre avec une superficie d'environ 80 m² au sol sur deux niveaux.
Beaucoup de potentiel pour ce bien habitable de suite, nécessite quelques travaux (toiture, 2 ouvertures à changer, salle d'eau à faire, travaux à prévoir pour l'intérieur...)
Des travaux ont été réalisés récemment ; installation d'une pompe à chaleur, isolation, travaux d'électricité, changement d'une partie des ouvertures...
Idéal pour un projet d'habitation ou pour un projet pro avec rénovation de la grange.
Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 569987 )

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035407858 - Réf Superimmo : ANVXWQET4
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Caractérisques
Prix de vente : 122 500 €Prix au m² : 583 € / m²

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 115 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 952 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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