Vente maison 480 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cahors (46000)

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2 286 €/m²
Balcon
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Annie USERO - SAFTI

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Description

Nichée au cœur d'un quartier paisible, à quelques pas du centre-ville de Cahors, cette maison contemporaine, entièrement clôturée, offre un cadre de vie très agréable à proximité des crèches, écoles, collèges et lycées. Les transports en commun facilitent les déplacements: réseau de bus gratuit et gare SNCF à 5mn à pied.
À l'extérieur, une grande terrasse avec barbecue au bord de la piscine chauffée (8x4m) et plusieurs aménagements extérieurs offrent des espaces de détente et de rangement.
À l'intérieur, cette maison, baignée de lumière naturelle, comprend 7 pièces, 5 chambres, 1 dressing, 1 grand espace bureau, 3 toilettes et 2 salles de bain. Idéale pour une famille nombreuse avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, elle intègre également la possibilité de créer deux appartements.
La climatisation, la fibre, le poêle à granulés, les panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude et les portes de garages électriques procurent un confort supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie USERO, Tél. : 0672966707, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 794631481 - SAFTI – USERO Annie, Conseiller indépendant

Publiée le 22/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1354765 - Réf Superimmo : ANVXWR2H6

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 286 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 628 m²	Piscine
2 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1972
Climatisation	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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