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9
Vente maison 299 800 €
210 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chantonnay (85110)
210 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Chantonnay (85110)
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- 1 428 €/m²
- 1 balcon (3 m²)
- 2 terrasses
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La CAILLERE SAINT HILAIRE
Commerces à pieds ......... POSEZ VOS VALISES !!
Très beaux volumes pour cette VILLA contemporaine, lumineuse, très bon standing, à vocation FAMILIALE, offrant de belles prestations et dotée de 4 chambres (dont 2 parentales) et 2 terrasses pour profiter… ou non de l'ensoleillement Vendéen !!!
Disponible de suite, en partie plain-pied, la maison vous accueille par son grand hall d'entrée, avec un sanitaire indépendant, qui nous amène sur l'espace séjour, où trône le poêle à bois permettant de chauffer la maison, accès direct sur véranda et sur terrasse sans vis-à-vis, offrant une accueillante salle à manger, vue panoramique sur le jardin et la « très » fonctionnelle cuisine, entièrement équipée, et dispose d'une arrière cuisine-buanderie, en communication avec le double garage.
Grand salon indépendant, juxtaposé au séjour.
Toujours de plain pied, la villa dispose d'une grande chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche, vasque et WC.
A l'étage, le grand palier distribue 3 grandes chambres avec placard (dont une avec dressing et pièce pour futur salle d'eau), un WC indépendant et une grande salle de bain (baignoire/douche et meuble vasque).
A noter, la seconde terrasse, également accessible du séjour, est orientée nord/est.
Terrain entièrement clos (portail motorisé) pour une surface d'environ 4000 m² et cour bitumée.
Les points forts du bien :
4 CHAMBRES
TOUT A L'EGOUT (Conforme)
210 M² HABITABLES
VERANDA TOUTES SAISONS
GARAGE ATTENANT
TERRAIN CLOS AVEC ACCES BITUMES
Rare sur le secteur, visites sur rendez vous : contacter Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY ORPI
Honoraires inclus de 4.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 21/02/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM2393-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXUXDKQ
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| Prix de vente : 299 800 € | Prix au m² : 1 428 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires
| 210 m² - 7 pièces - 4 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | 1 balcon (3 m²) |
| 2 terrasses | Année de construction : 2008 |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 870 € / an
Maximum :
3 940 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2023.
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