Vente maison 383 875 €

210 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Châteaubriant (44110)

Votre havre de paix à Châteaubriant vous attend !
Une maison en pierre d’exception de 210 m² avec plus d'1 hectare de terrain.
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Châteaubriant, cette superbe maison en pierre de 210 m² allie caractère, espace et confort. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou recevoir vos invités, elle offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate des commodités tout en étant plongée dans la tranquillité.
Caractéristiques principales :
- 10 pièces dont 6 chambres spacieuses
- Terrain de 10 246 m², possibilité d'exploiter plus avec vue imprenable sur les prairies
- T1 indépendant idéal pour location ou invités
Un intérieur alliant charme et fonctionnalité
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée accueillante ouvrant sur un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois
Une cuisine entièrement aménagée et équipée
Deux chambres, dont une avec salle d’eau privative
Une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains
Une buanderie pratique, idéale pour les tâches du quotidien
À l’étage :
Une spacieuse et lumineuse mezzanine
Quatre chambres supplémentaires offrant de belles surfaces
Une salle d’eau avec douche et un second WC indépendant
Un extérieur enchanteur pour profiter de la nature
Le vaste terrain de plus d’un hectare est un véritable atout :
Une terrasse pour vos moments de détente en plein air
Un jardin paysager, soigneusement entretenu, qui vous invite à la sérénité
Un verger et un potager avec serre pour les amateurs de jardinage
Un poulailler pour savourer des œufs frais chaque matin
Passionnés d’équitation ? Des boxes à chevaux et une prairie d’un hectare sont à votre disposition, un atout rare dans la région.
Des dépendances fonctionnelles et pratiques
Un grand garage pour abriter vos véhicules
Un abri de jardin pour vos outils et équipements de jardinage
Le plus : Un T1 indépendant
Cette propriété offre un T1 indépendant avec entrée séparée, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, et une salle d’eau avec WC. Ce logement est parfait pour recevoir des proches en toute intimité ou générer des revenus locatifs.
Un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités
Proche des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie alliant confort et proximité, sans compromis sur la tranquillité et les grands espaces.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison de caractère dans un cadre privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette vue exceptionnelle ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Ledru , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 383 875 €

Prix au m² : 1 828 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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LEDRU ISABELLE - DR HOUSE IMMO

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