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20
Vente maison 558 000 €
210 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Condom (32100)
210 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Condom (32100)
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- 2 657 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au cœur d’un hameau paisible proche de Condom, cette élégante maison en pierre de quatre chambres, avec son annexe indépendante, s’étend dans de magnifiques jardins privés agrémentés d’une piscine et offrant des vues imprenables sur la campagne environnante.
Alliant charme d'antan et confort moderne, cette demeure spacieuse comprend une salle à manger séparée, une cuisine, un salon d'été lumineux, un bureau, ainsi que trois chambres à l’étage et une chambre au rez-de-chaussée. Restaurée avec goût, la propriété conserve son authenticité tout en bénéficiant de finitions soignées.
Autrefois divisée en quatre petits cottages typiques d’un hameau gascon, la propriété a été métamorphosée au fil des trente dernières années par ses propriétaires actuels. Ce qui était autrefois une ruine est aujourd'hui une maison pleine de caractère, empreinte du savoir-faire artisanal de son propriétaire, lui-même artisan. On retrouve ainsi de nombreux éléments d’origine préservés, tels que les cheminées et les éviers en pierre, tandis que des ajouts récents, comme l’escalier en bois fait main, s’harmonisent parfaitement avec l’esprit de la maison.
La maison s’articule sur deux étages, avec une élégante mezzanine centrale accessible par deux escaliers en bois. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie généreux et modulables, comprenant un vaste salon avec cheminée, une salle à manger séparée, une cuisine et une chambre utilisée comme salle de sport. Le salon d'été, baigné de lumière, donne directement sur le jardin et dispose d'un coin cuisine supplémentaire, idéal pour recevoir en toute convivialité.
Le jardin, véritable havre de paix, est soigneusement aménagé avec des pelouses verdoyantes, des arbres et parterres fleuris, et offre plusieurs espaces pour se détendre, dîner ou recevoir en extérieur.
En plus de la maison principale, l’annexe en pierre représente un véritable atout. Déjà équipée d’un toit neuf et de sols en béton, cette dépendance est divisée en trois parties, dont une a été transformée en atelier d'artiste et salle de réception. Cet espace pourrait parfaitement convenir à un bureau, un cabinet de soins ou un espace de télétravail. Le reste de l’annexe peut facilement être aménagé en seconde habitation avec cuisine et salle de bain, sous réserve d’un éventuel changement de destination.
Maison en Pierre de Caractère avec Piscine, Vues Panoramiques et Jardin Paisible
Plus d’information sur notre site Bliss Immobilier
(ANNONCE COMPLETE AVEC CETTE PARTIE LA POUR BLISS)
L’arrivée à la propriété (impeccable !)
En arrivant à la propriété, on est accueilli par des volets bleus et des façades en pierre élégantes, rehaussées par de petits murets en pierre servant de jardinières pour des arbustes taillés et des palmiers. L’entrée est soignée, avec un gravier fin et lumineux, un éclairage extérieur subtil et un parking pour plusieurs véhicules. Une terrasse aux bordures de galets et une petite fontaine en coin renforcent cette atmosphère zen.
Rez-de-chaussée
Le salon principal
La porte d'entrée s'ouvre sur une belle pièce de réception au style traditionnel, avec un sol en terre cuite et une imposante cheminée en pierre. Il est facile d'imaginer des soirées au coin du feu, un bon livre à la main, accompagné d’un verre de vin (ou deux). Un escalier en bois sur mesure mène à une mezzanine, également accessible depuis un second escalier situé dans la salle à manger. Une porte vitrée offre une vue sur la piscine et les jardins à l'arrière.
Le bureau
Depuis le salon, une porte donne accès à un bureau adjacent, avec des ouvertures vers les jardins avant et arrière. Le propriétaire actuel utilisait cette pièce comme bureau professionnel, permettant à ses clients de le visiter directement depuis le parking sans entrer dans la maison principale.
Le salon d’été
Le bureau s’ouvre sur une magnifique salle de réception d’été avec cuisine, offrant des fenêtres sur deux murs qui donnent sur les jardins et la piscine, ainsi que des portes-fenêtres baignant la pièce de lumière naturelle. Ce salon fait la transition entre la maison et le jardin, dans un style léger et lumineux, offrant un agréable contraste avec le charme plus traditionnel de la demeure principale. La pièce est équipée d’une cuisine ouverte simple, avec des murs en bois et un plafond aux poutres apparentes.
Nous revenons à l’entrée principale et au salon central pour découvrir l’autre aile de la propriété.
Cuisine et salle à manger
Le salon principal mène à une cuisine de style rustique, avec des carreaux bleu et blanc en crédence, des meubles bas et hauts peints en blanc, un four et une plaque de cuisson intégrés, ainsi qu’un lave-vaisselle. La cuisine donne sur le jardin avant. Quelques marches mènent à la salle à manger, dotée d’une cheminée ancienne toujours en service.
La chaufferie
Une double porte dans la salle à manger mène à un espace de rangement pratique abritant la chaudière et le chauffe-eau.
WC du rez-de-chaussée
Un couloir parallèle à la salle à manger conduit à un cabinet de toilette. De là, on accède à :
Chambre du rez-de-chaussée (1)
Actuellement utilisée comme salle de sport, cette pièce spacieuse, donnant sur les jardins et la piscine, pourrait aisément devenir une chambre pour ceux qui recherchent une solution de plain-pied. Elle bénéficie d’une salle d’eau attenante.
Salle d’eau du rez-de-chaussée
À côté de la chambre se trouve une superbe salle d’eau avec une vue sur la piscine et une porte vitrée menant au jardin. Un double lavabo en pierre artisanale, une douche à l’italienne et un élégant parquet en bois confèrent à la pièce une allure sophistiquée. Les murs sont enduits de tadelakt marocain, offrant une finition lisse et raffinée.
Premier étage
Le coin détente
Depuis le salon principal, nous empruntons l’escalier principal pour découvrir un espace impressionnant grâce à son plafond cathédrale aux poutres en bois et murs en pierre. L’escalier débouche sur un palier spacieux où les propriétaires ont aménagé un coin détente informel où les enfants aiment regarder la télévision.
Chambre principale (2)
Depuis le palier, on accède à la suite parentale, équipée de placards miroirs et d’une salle d’eau attenante qui fait aussi office de hammam. De grandes fenêtres offrent une vue splendide sur le jardin et les champs environnants.
Chambre (3)
Accessible par le second escalier dans la salle à manger, cette chambre double donne sur la cour. Elle dispose de placards intégrés et d’une cloison moderne dissimulant astucieusement une douche et un lavabo. Adjacent à la chambre, un WC séparé est décoré d’une fresque murale peinte à la main, représentant un palmier, en hommage à la végétation tropicale du jardin.
Chambre (4)
Une troisième chambre lumineuse, avec des placards intégrés et des portes vitrées, s'ouvre sur un balcon Juliette donnant sur la cour centrale.
Extérieur
Maison d’amis et atelier
À l’entrée de la propriété se trouve une annexe en pierre, parallèle à la maison principale. Ce bâtiment bénéficie d’un toit neuf, de murs intérieurs en pierre et de l’électricité.
La première partie est actuellement aménagée en salle de relaxation/atelier d’artiste. Décorée avec un canapé d’angle de style marocain et un sol en béton peint, la pièce a un charme indéniable. Une cheminée d'origine pourrait être restaurée, ses deux piliers de pierre ayant été conservés.
Une pièce adjacente sert d’atelier, tandis qu’une troisième pièce est actuellement inutilisée, mais présente également un bon potentiel. Ce bâtiment pourrait, sous réserve d’un changement de destination, devenir un second gîte, être utilisé pour des retraites de yoga ou toute autre activité artistique, ou encore accueillir des enfants plus âgés ou des parents.
Le jardin
Les propriétaires ont pris grand soin d'aménager les jardins avec goût, à l’avant comme à l’arrière. Un double garage abrite deux véhicules, avec un sol en béton et des portes en bois manuelles.
Une charmante arche de haie taillée mène du jardin avant à une belle terrasse à l'arrière, avec un coin barbecue et une pergola ombragée. Ici se trouvent également l'équipement de la piscine et un local de rangement.
La pièce maîtresse du jardin est une superbe piscine au sel, entourée de terrasses élégantes. Des arbres variés parsèment le jardin, offrant des vues magnifiques sur les champs voisins. L’endroit est paisible et sans vis-à-vis direct.
Notre avis chez Bliss
Cette propriété est un véritable coup de cœur. Elle offre un cadre de vie rural et paisible tout en étant proche de la dynamique ville de Condom. Transformée avec amour par ses propriétaires, qui ont su tirer parti des bâtiments anciens pour en faire une maison familiale chaleureuse et accueillante. Les espaces extérieurs et intérieurs se fondent parfaitement, et chaque pièce s’ouvre sur le jardin ou la piscine.
Que ce soit pour profiter du grand salon en hiver ou du salon d’été en saison chaude, cette maison se prête à une vie agréable tout au long de l’année.
À qui cette propriété conviendra-t-elle ?
Cette maison est idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire. Peu de travaux sont à prévoir, mis à part la poursuite de la rénovation de l’annexe en pierre. Toute autre modification serait purement esthétique, comme la modernisation de la cuisine, par exemple. Avec sa proximité de Condom, cette demeure combine tranquillité rurale et accès facile à la ville. Les acheteurs bricoleurs ou disposant d’un budget pour aménager l'annexe pourront y apposer leur signature tout en valorisant cette propriété.
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : 320091179 - Réf Superimmo : ANVXX0DXY
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| Prix de vente : 558 000 € | Prix au m² : 2 657 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://blissimmo.com/nos-services/
| 210 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 483 m² | Piscine |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 620 € / an
Maximum :
6 300 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2023.
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