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Description

Exclusivité Joëlle Raimbaux - Capifrance
Venez découvrir cette belle maison familiale de 6 chambres située à deux pas de la gare de Gros-Noyer-Saint-Prix. Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié.
Ses atouts :
• Son sous-sol total et son garage
• De pièces spacieuses et lumineuses
• Une pièce annexe avec accès indépendant, idéale pour une dépendance, un atelier ou un bureau selon vos besoins (aussi accessible par la maison)
• Un jardin de 520 m² au calme
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour très lumineux, sublimé par son bow-window donnant sur une salle à manger spacieuse embellie par sa cheminée. L'ensemble des pièces de vie totalise plus de 50 m². La cuisine fonctionnelle donne directement sur l'extérieur, parfait pour profiter du jardin en toute saison.
À l'étage, cette maison dispose de quatre chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de WC. Sous les combles, une très grande pièce de plus de 40 m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, chambre d'amis, espace de télétravail ou de loisirs.
Une maison rare sur le secteur, venez découvrir votre coup de cœur. Contactez votre conseillère en immobilier Joëlle Raimbaux disponible au 0762691281 du lundi au dimanche.
Chers confrères, inter cabinet accepté.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Réf.896723
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 340931437626 - Réf Superimmo : ANVXY3UMB
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 2 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement210 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 520 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveChauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 900 € / an
Maximum : 5 340 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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