Vente maison 999 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fondettes (37230)

Ajouter aux FAVORIS

4 757 €/m²
1 Garage

Aurelie Durier Immobilier

24 avis

02 47 96 87 92 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Dans un quartier résidentiel de l’agglomération de Tours, sur une parcelle de 3000m2 entièrement bordée de jolies haies la protégeant des regards, on accède à la villa par un portail automatisé qui s’ouvre sur une longue allée bordée de cèdres de Californie.
Le hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée et s’ouvre sur la pièce maîtresse de la maison : un bel espace de vie et de réception baigné de lumière, composé d’une salle à manger et d’un salon aménagé autour de la cheminée à insert.
Chaque baie vitrée ouvre sur une terrasse offrant une vue différente du jardin. La cuisine américaine est entièrement équipée. Elle a deux baies vitrées, l’une, à galandage donne accès à une cuisine d’été ouverte et abritée, espace de vie supplémentaire,avec plancha et barbecue, permettant de dîner au bord de la piscine. L’autre s’ouvre sur une grande terrasse pour profitez pleinement des beaux jours.
La chambre parentale est indépendante et donne sur la piscine. Elle dispose d’un double-dressing et d’une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire balnéo.
L’étage s’ouvre sur une mezzanine (bureau ou espace détente) composé de deux chambres avec chacune son espace de rangement intégré avec sa propre terrasse. Une salle de bains, un dressing et un WC complètent le premier étage.
L’ensemble de cette maison raffinée à la luminosité omniprésente est composée de matériaux de qualité et la villa ne nécessite aucuns travaux.
Un studio indépendant de 30 m2, agrémenté de sa terrasse privative, vient complété ce bien.
A l’extérieur, une piscine chauffée équipée d’un volet roulant automatique avec nage à contre-courant et un terrain de pétanque sont au centre du jardin.
Cette superbe villa dispose également d’un garage fermé, d’un emplacement de parking protégé et de deux ateliers pour jardiner et bricoler. Buanderie, vestiaires et cave complètent le bien.
À 5 min du centre-ville de Tours et 10 min de la gare TGV, à proximité des commerces et des transports, cette élégante demeure d’exception très agréable à vivre se démarque par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié.
DPE nouvelle version 'CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT B'. Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2040 et 2810 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
999 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 980 000 euros et 1.94% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Ne tardez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe maison d'architecte au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 1081M - Réf Superimmo : ANVXXEXUE

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 4 757 € / m²

Barème d’honoraires : https://immobilier-ad.com

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 951 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1991
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AURELIE DURIER IMMOBILIER

Siren : 922366711 - N° de carte professionnelle : 37012023000000002

24 avis clients