Vente maison 345 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guerlédan (22530)

iad France - Carole Andre (07 80 30 41 28) vous propose : Superbe Longère Rénovée avec Charme, Située à Guerlédan
Au cOEur de la magnifique commune de Guerlédan, cette longère rénovée avec goût offre un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. Rénovée en l'an 2000, cette propriété de caractère dispose d'une surface habitable de 210m² répartie sur 2 étages, offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable.
En pénétrant dans cette longère, vous serez immédiatement séduit par le charme des lieux. Le rez-de-chaussée abrite un vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis, une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant ainsi un espace convivial et chaleureux.
Une chambre parentale dotée de la salle d'eau au RDC ainsi qu'un salon chaleureux avec son poêle à bois et une véranda attenant.
À l'étage, un joli palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bain offrant des possibilités d'aménagement variés : espace bureau, salle de jeux ou chambre d'amis, à vous de choisir ! L'ensemble de la longère a été rénové avec soin, mêlant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Côté extérieur, la longère est implantée sur un grand terrain offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les amateurs de jardinage seront comblés par les espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. La dépendance disponible vous fera développer de nouveaux projets.
Située dans un environnement calme et préservé, cette longère bénéficie d'une atmosphère sereine et authentique, idéale pour se ressourcer et profiter de la nature environnante.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à Guerlédan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Andre EI (ID 41227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint brieuc sous le numéro 350899639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 1 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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CAROLE ANDRE - IAD

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