Vente maison 520 000 €

210 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Issirac (30760)

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2 476 €/m²
Exclusivité

CHRISTELLE PEYRARD - BSK Immobilier

06 03 70 59 22 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

*VIDEO* Christelle vous présente ce superbe Mas en pierres composé de 4 chambres, érigé sur une parcelle de 9000 m2 environ en campagne dont 58% en zone constructible.
Proche du village d'Issirac, idéalement situé en campagne sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété de caractère vous invite à profiter de ce cadre exceptionnel, rénové avec goût et subtilité alliant l'ancien, la pierre et le contemporain.
Deux entrées indépendantes vous permettent de scinder le Mas si besoin, pouvant rendre le Rez-de-Chaussée indépendant, idéal pour faire un gîte.
Le Rez-de-chaussée propose une salle d'eau et une grande cuisine qui seront à terminer d'aménager puis une superbe pièce en pierres apparentes pouvant faire office de chambre. Vous accédez à l'extérieur, entouré d'un mur formant une enceinte et permettant de profiter d'une réelle intimité, coupé de tout vis-à-vis.
A l'étage, une première grande pièce avec balcon peut être exploitée en chambre ou bureau. Vous accédez ensuite à une deuxième chambre spacieuse.
Vous apprécierez la grande et belle cuisine entièrement équipée avec un superbe piano pour les amateurs des fourneaux,, moderne et des plus fonctionnelles donnant sur un salon et un séjour alliant le contemporain à l'ancien, mélange très réussi laissant admiratif.
Une spacieuse chambre parentale ensoleillée complète ce niveau avec une grande terrasse.
Le terrain piscinable propose un parking extérieur pour chaque entrée. Egalement a lieu d'être un terrain de pétanque qui ravira vos convives!
Vous l'avez compris, ce bien d'exception n'attend plus que vous!
Ce bien est présenté par Christelle Peyrard Mandataire BSK Immobilier RSAC 791864416
Cette annonce référence 245817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 245817 - Réf Superimmo : ANVXWC2IH

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

210 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 8 885 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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