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Vente maison 1 339 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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6 376 €/m²

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Description

Sur les hauteurs de [La Baule](w), à 3 km du marché, cette propriété de 1 400 m2 avec piscine chauffée comprend 2 villas indépendantes. la villa principale (135 m2) offre un séjour a/ poêle, 1 cuisine équipée, 3 chb, un bureau et 2 sde. La seconde villa (70 m2) de 2014, dispose d’une pièce de vie a/ cheminée, 2 chb et une sde. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif rentable.

Publiée le 21/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : MAIS530 - Réf Superimmo : ANVXXXC2U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 339 000 €	Prix au m² : 6 376 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.labauleimmobilier-vacti.com

210 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 493 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1964	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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