Vente maison 630 000 €

210 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roche-de-Glun (26600)

Maison Coup de cœur à la Roche de Glun.
Venez visiter cette maison rénovée en 2017 sur une parcelle de 1815m². A 15min de Valence, à 7min de l'entrée d'autoroute A7 et à 200m de la ViaRhôna. Vous apprécierez le calme et la vue dégagée sans vis à vis.
Elle se compose au rez de chaussée d'une salle à manger, salon, séjour, cuisine donnant accès au vestiaire buanderie et d'une salle d'eau avec toilette.
Au premier 3 chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle TV, une salle de bain et d'un toilette séparé.
Pour compléter une grande terrasse, des balcons, une cave, 3 places de stationnements extérieurs, un garage simple et un garage triple. (le triple garage a été construit en 2017 et qu’il peut potentiellement être converti en dépendance habitable)
Côté technique, une pompe à chaleur avec son chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires, cheminée, baie alu double vitrage et volet roulant électrique.
La partie piscine avec sa terrasse permettra de profiter de la vue sur l'Ardèche à 180°.
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Référence agence : 838

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 2 359 €

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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ORPI VALENCE - HAPPY DEV

Infos légales : 84009418900023

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