Vente maison 360 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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1 714 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Anouchka LOYER - SAFTI

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Description

À seulement 20 minutes de Langon, cette propriété en pierres bénéficie d’un emplacement stratégique : Accès facile aux écoles, collèges, lycées et transports, dont la gare de La Réole à 10 minutes.
Niché dans un cadre paisible et authentique, ce bien de caractère offre 210 m² habitables alliant charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon convivial avec poêle à bois, une salle à manger avec cuisine équipée alliant modernité et authenticité, une salle de jeux également dotée d’un poêle, une buanderie et un WC indépendant.
L’étage, dédié à la partie nuit, se compose de quatre chambres lumineuses dont une avec dressing, un bureau, un WC séparé et une grande salle de bains avec douche et baignoire.
À l’extérieur, le terrain clos dévoile de nombreux atouts : une piscine propice à la détente, un cabanon pour le rangement, un carport et un garage pour plus de praticité. Ce cadre bucolique offre une vraie qualité de vie.
Côté confort, le chauffage central à granulés garantit une chaleur douce et économique tout au long de l’année.
Une maison prête à accueillir vos projets de vie dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626 - SAFTI – LOYER Anouchka, Conseiller indépendant

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1371739 - Réf Superimmo : ANVXXAVTH

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 714 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 328 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 33 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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