Vente maison 395 000 €

210 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Langouet (35630)

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1 881 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Stéphanie CORRE - iad

31 avis

07 82 02 18 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stéphanie Corre (07 82 02 18 32) vous propose : *** Attention, PÉPITE ! ***
Découvrez cette maison chaleureuse et accueillante, habitable de suite sans travaux et décorée avec goût !
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Située au coeur de LANGOUËT (proche de Vignoc), à 15 minutes de RENNES en direction de ST MALO, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Sur 210 m2 environ, avec 5 chambres , elle est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des vacanciers !
Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un chaleureux salon avec une cheminée, une grande cuisine dinatoire, une salle de jeux, un second salon (ou chambre) disposant également d'un poêle, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage, 5 chambres offrent aussi de très beaux volumes, complétés par une une salle de bain et des toilettes.
A l'extérieur, des surfaces annexes offrent des possibilités d'utilisation intéressantes, en atelier personnel ou professionnel, en rangement, en cuisine d'été, hivernage de bateau, etc. Une dépendance peut même être transformée en logement indépendant si vous le souhaitez ! Elle est utilisée aujourd'hui comme atelier d'artiste.
Que dire enfin du magnifique jardin arboré dont la vue se prolonge sur la campagne ? Il est une invitation à la détente et aux soirées conviviales !
A VISITER ABSOLUMENT !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Corre EI (ID 52877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1562958 - Réf Superimmo : ANVXW6UK9

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 336 m²	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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