Vente maison 1 680 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

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8 000 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

MONIQUE LECOMTE

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Description

BORDEAUX- LE BOUSCAT, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette propriété d'exception en pierre de 181 m2 habitables et dépendance de 30 m2 sur un magnifique parc arboré de 1000 m2 avec piscine et arbres centenaires située au calme en plein centre du Bouscat. Cette Arcachonnaise de 1893 s'organise sur 3 niveaux : vous trouverez au rez-de-jardin une partie nuit composée de deux chambres dont une chambre parentale, une salle de bains complète, une buanderie et un wc. Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent une grande pièce de réception de 70 m2 traversante composée d'une cuisine américaine et sa salle à manger ouvrant sur une terrasse et le jardin avec piscine exposées plein sud ainsi que deux salons en enfilade avec cheminées. Le troisième niveau est composé d'une seconde partie nuit avec deux chambres, une salle de bains et un wc. Une dépendance de 30 m2 avec wc complète utilement cette demeure exceptionnelle aux prestations anciennes conservées (moulures, peintures, vitraux, parquets et carreaux de ciment) située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (Tram D). Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Possibilité d'extension. Une demeure au charme bucolique dans un écrin de verdure. Unique à Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : ML-362 - Réf Superimmo : ANVXVZKF4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 8 000 € / m²
Taxe foncière : 3 127 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312463.pdf

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 077 m²	Piscine
3 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1893	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 11,1%

1 680 000 €

8 juin 2024

1 890 000 €

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Siren : 828194308