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Vente maison 321 300 €
210 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Le Seure (17770)

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  • 1 530 €/m²
  • 3 Garages
BOISSON IMMOBILIER

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Description

Située au Nord de Cognac, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. Idéale pour les amoureux des belles demeures historiques, cette propriété vous séduira par ses vastes espaces et ses prestations de qualité, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage
Une entrée accueillante de 3m2, une salle à manger - salon de 46 m2, un dégagement de 3,31 m2 avec un placard-penderie, une salle d'eau de 5,65 m2 composée d'un wc, d'une douche et d'un meuble une vasque, une cuisine de 22 m2 aménagée et équipée (une plaque de cuisson quatre feux gaz, un four et un lave-vaisselle) avec une cheminée insert pour une ambiance chaleureuse, une salle de jeux de 32,50 m2 espace idéal pour les enfants, une chaufferie de 6 m2 avec un coin lingerie, une chambre de 20 m2, un débarras de 7,60 m2 (sol en ciment) avec un grenier mansardé, pour un rangement supplémentaire.
A l'étage : Les sols sont en novopan et parquet flottant ou moquette
Une mezzanine de 15,75 m2, espace lumineux et polyvalent, une chambre - bureau mansardée de 10,62 m2 idéale pour un espace de travail, une chambre de 40 m2 avec deux placards de rangement et une salle d'eau de 11 m2 composée d'un wc, d'une douche et d'un meuble une vasque.
Non attenant : un double garage de 56 m2 pour abriter vos véhicules en toute sécurité et un garage supplémentaire de 25 m2 avec une cave.
Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 750 m2, véritable écrin de verdure, avec une piscine de 8m X 5m et sa fosse.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MC045 - Réf Superimmo : ANVXX9RWC
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Caractérisques
Prix de vente : 321 300 €Prix au m² : 1 530 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cognac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

210 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 863 m²Orientation : Sud
3 GaragesSéjour de 46 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (750 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 817 € / an
Maximum : 2 459 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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Siren : 523462968 - N° de carte professionnelle : CPI 16022018000033264
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