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Vente maison 430 000 €
210 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lesneven (29260)

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  • 2 048 €/m²
  • Exclusivité
ICOMI FRANCE

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495 avis
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Description

****** LESNEVEN *****. En couple ou en famille, retraité à la recherche d'une propriété d'exception, mêlant charme et espaces généreux, que ce soit en couple ou en famille ? Laissez-vous séduire par cette splendide demeure de quatre chambres, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards indiscrets, offrant une quiétude absolue. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste rez-de-chaussée où les volumes impressionnent. Un espace de vie lumineux de 90 m² s'ouvre sur une véranda de 40 m², parfaitement orientée plein sud, idéale pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et élégante, est sublimée par un plan de travail en marbre. À l’étage, un couloir dessert trois chambres confortables et une salle d'eau bien agencée. Vous y trouverez également une somptueuse suite parentale de 27 m², un véritable cocon de tranquillité. Le terrain plat de 4300 m² est un véritable havre de paix, offrant un espace grandiose pour toutes vos activités en plein air. Vous pourrez y installer aisément un camping-car, un bateau ou un zodiac. Parmi les atouts supplémentaires : un sous-sol, une cave à vin, et un garage. Aucun travaux ne sont à prévoir, la maison est prête à vous accueillir dans un confort optimal, assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur. Bénéficiant d'une orientation idéale, cette maison est baignée de lumière tout au long de la journée. . SURFACES - utile 355m² - carrez 205m² - habitable 205m² - pondérée 280m².. DPE : C (117) - GES : A (3) - Coût annuel d'énergie entre 1370€ et 1920€ (chauffage entre 1130€ et 1560€ - eau chaude entre 140€ et 200€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 40€ et 70€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18000 € soit 412000 € net vendeur (4.37%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188456-311743 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 04/11/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 311743 - Réf Superimmo : ANVXX3FNF
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 048 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 412 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/84396/icomi-france_84396.pdf

210 m² - 6 pièces - 4 chambres1 niveau
Orientation : SudAnnée de construction : 1976
Séjour de 60 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 843115312
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