Vente maison 810 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Limonest (69760)

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3 857 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Coté Mont D'Or Immobilier

71 avis

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Description

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITÉ ORPI - VILLA 8 PIÈCES 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET POOL HOUSE
Secteur du Puit d'Or
La Villa vient de bénéficier de travaux de rénovation énergétiques et de pose de panneaux solaires, elle est en dépense d'électricité négative. A et A.
Vous adorerez cette spacieuse maison composée de 5 chambres avec une vue sur les collines de l'Ouest Lyonnais. Vous pourrez passer vos matinées d'été sur la terrasse de 70m² avec un petit déjeuner vitaminé et vos soirées autour d'un bon barbecue, le tout au bord de la piscine. C'est la maison parfaite pour une grande famille !!!
Côté technique, elle fonctionne en quasi autonomie énergétique : construite en béton cellulaire et réisolée par l'extérieur en 2023, elle puise son énergie dans 30m² de panneaux photovoltaïques permettant d'alimenter une pompe à chaleur réversible.
Puissance électrique 220 et 380. Idéal commerçants.
Le système sera bientôt complété par un chauffe-eau thermodynamique et 4m² de panneaux de dernière génération.
Thermostats électroniques radiateurs 2024.
VMC 2024.
Isolation des combles 2024.
Situé dans une des communes les plus prisées de l'Ouest Lyonnais, vous êtes seulement à 20 minutes du Parc de la Tête d'Or. Cette maison offre tout ce qu'un « acheteur idéal » recherche. La terrasse Sud risque de séduire de nombreux acheteurs.
Ne ratez pas cette opportunité et contactez nous !
Référence agence : 4711

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : UY5B-BLW-7XS - Réf Superimmo : ANVXWRRDI

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Caractérisques

Prix de vente : 810 000 €	Prix au m² : 3 857 € / m²
Taxe foncière : 1 374 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4947/bareme.pdf

Disponible immédiatement	210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 € / an

Maximum : 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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Siren : 481225670

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