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Vente maison 989 000 €
210 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 4 710 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Hervé GALLAND - Capifrance

Hervé GALLAND - Capifrance

26 avis
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Description

Lyon 5ème au coeur du Point-du-Jour, à quelques minutes de la place Bénédict Teissier.
Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison incarne le refuge parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité en milieu urbain. Entourée de verdure et à l'abris des regards, elle offre un cadre serein, loin du tumulte de la ville tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Dés votre arrivée, vous appréciez une lumineuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond prolongée par une grande terrasse avec vue sur jardin !
Cuisine ouverte ou fermée ? Cette maison vous offre le choix avec la possibilité d'avoir une pièce à vivre de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond.
La partie nuit dispose de 5 chambres dont une parentale avec terrasse, une salle-de-bains et deux salles d'eau.
Une grande pièce de 42m² (salle de jeux, salle de réception, ou studio indépendant…)
65m² en surface annexe: buanderie, cave, chaufferie complètent ce bien.
Sans oublier la piscine.
Vous recherchez une maison sur le secteur Point du Jour Lyon 5 ou Sainte-Foy-lès-Lyon, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite.
Ensemble nous réaliserons votre projet !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865158)

Publiée le 10/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 340936138936 - Réf Superimmo : ANVXWA97N
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Caractérisques
Prix de vente : 989 000 €Prix au m² : 4 710 € / m²
Taxe foncière : 2 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 758 m²
3 niveauxPiscine
Orientation : Est / OuestVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 32 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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