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16
Vente maison 291 500 €
210 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Magnac-Laval (87190)
210 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Magnac-Laval (87190)
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- 1 388 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à proximité du village de Magnac Laval, au coeur de la campagne de la Haute Vienne, dans un petit hameau tranquille, se trouve cette maison de 4 chambres avec un gîte de 2 chambres, un grand jardin de 2977m², une piscine et une cuisine d'été. La maison principale offre un espace idéal pour une grande famille et comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger avec poêle à bois, une superbe cuisine équipée avec accès à la terrasse ensoleillée et à l'avant de la propriété, un salon TV confortable, un autre salon - bureau et un autre salon ou chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec toilettes, au 1er étage une chambre, une salle d'eau et toilettes, une chambre 2 avec dressing, une chambre 3 et une grande salle de bains familiale avec baignoire. Entièrement rénové et vendu meublé et équipé, ce gîte comprend un grand espace de vie ouvert, une cuisine et une salle à manger au rez-de-chaussée, avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée et un accès à la piscine. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains familiale. Les deux propriétés bénéficient de double vitrage, la maison principale a un système de chauffage central tout neuf et les deux propriétés sont prêtes à être emménagées sans travaux. A l'extérieur, la propriété est exceptionnelle avec une grande grange, un gymnase, un hangar de stockage, une cuisine d'été qui est l'un des meilleurs exemples que j'ai vu avec un bar et une cuisine, une terrasse ensoleillée, une piscine avec terrasse et un grand jardin divisé en différentes zones, y compris un potager, un poulailler et un jardin clos pour le gîte. Cette propriété est à visiter absolument, située à seulement 35 minutes de la ville de Limoges et de son aéroport, à 15 minutes de Bellac et de la Souterraine, ce qui lui confère une excellente position centrale. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 26/11/2024 -
maj le 10/12/2024 -
Réf. agence : AM-4539 - Réf Superimmo : ANVXXB32F
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| Prix de vente : 291 500 € | Prix au m² : 1 388 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf
| 210 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 977 m² | Orientation : Sud |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 890 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2022.
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