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Vente maison 1 590 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Manigod (74230)

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7 571 €/m²
Cuisine de 17 m²

Fairway Luxury Real Estate

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Description

Chalet Savoyard authentique avec Vue Panoramique !
Fairway Luxury Real Estate vous présente ce chalet d’exception qui, niché sur un versant ensoleillé à 750 mètres d’altitude et avec un accès direct à la rivière-torrent du Fier depuis le jardin, offre un calme et une sérénité absolue.
Ce chalet de caractère, construit en 1897 et entièrement rénové en 2003, allie le charme authentique d’une ferme savoyarde à des équipements modernes pour un confort optimal. Sa rénovation, réalisée il y a une vingtaine d’années, a su préserver toute son authenticité, faisant de cette propriété une opportunité rare pour les amateurs de montagne et de tranquillité.
S'étendant sur un terrain de 4338 m², ce chalet offre 208 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux.
Il dispose de 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, et 4 salle de douches, une salle de bains ainsi que 3 WC.
Les espaces de vie généreux créent un cadre idéal pour la vie familiale et les réceptions.
Les prestations comprennent un sauna, idéal pour se détendre après une journée en plein air, ainsi qu'un atelier-garage.
Le chalet est équipé d’un chauffage au sol (radiateur électrique par câbles chauffants dans le sol) et ne nécessite aucun travaux.
Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de Thônes, à seulement 20 minutes de La Clusaz et à 30 minutes d’Annecy, ce chalet est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le terrain total, incluant jardin et bois, s'étend sur près de 25 000 m², en partie en pente, offrant une exposition plein sud sans vis-à-vis et une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes.
En complément du terrain principal, une forêt mitoyenne de 2 hectares est disponible à l'achat pour un montant additionnel de 15.000 €.
Cette acquisition sera réalisée dans le cadre d’un acte distinct, vous permettant de bénéficier d’avantages fiscaux grâce à un classement forestier avantageux.
Pour en savoir plus, veuillez contacter notre équipe.
Explorez notre sélection exclusive de propriétés au Pays Basque, à Lisbonne et à Dubaï, avec des opportunités uniques pour tous les budgets.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85322680 - Réf Superimmo : ANVXWYA1A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 7 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22559/fees_document.pdf?1690788824

210 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur montagne	Année de construction : 1897
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 17 m²	Séjour de 29 m²
Jardin (25 000 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

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