Vente maison 329 900 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

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1 571 €/m²
1 Garage

Amélie JOLLY - Zéro Pourcent

06 32 21 94 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette demeure de caractère située au bord du Lay, sur la commune de Mareuil Sur Lay, proche de toutes les commodités (écoles, grande surface, boulangeries, boucherie, coiffeurs...), et à seulement 10 minutes de Luçon et 20 minutes de La Roche Sur Yon. Ce bien se compose d’un couloir d’entrée, d’un salon avec le charme de sa cheminée authentique en pierre, d’une salle à manger avec une seconde cheminée, d’une cuisine séparée et semi équipée ainsi que d’une arrière cuisine. Une chambre et une salle d’eau complète la prestation du rez-de-chaussée. A l’étage, le coin nuit offre quatre vastes chambres, une salle d’eau et une mezzanine pouvant accueillir une cinquième chambre. Vous apprécierez les matériaux nobles de ce bien : pierres, poutres en chêne, tomettes anciennes. A l’extérieur, le lieu vous transporte grâce à sa parcelle arborée d’une contenance de 1054 m2 au bord du Lay. Dépaysement et quiétude garantie. Vous profiterez enfin d’un garage / atelier. Résidence principale ou secondaire, ce bien peut également vous convenir si vous êtes investisseur à la recherche d’un rendement locatif. En effet ce bien profite de deux couloirs d’entrée et sa configuration vous permettra très facilement de le diviser en deux lots. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : ZVMA10001619 - Réf Superimmo : ANVXX8MAS

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Caractérisques

Prix de vente : 329 900 €	Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,51% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs

210 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 054 m²	1 Garage
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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