Vente maison 312 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Maubourguet (65700)

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1 486 €/m²

VASCONIE IMMOBILIER

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Description

Charmante propriété au calme, en position dominante, comprenant une grande maison d'habitation d'environ 200m², ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur un grand et beau terrain composé de prairies et bois, sur environ 1ha 17. L'habitation de plain-pied comprend : cuisine ouverte, séjour cathédrale, salon, coin bar/bibliothéque, 5 chambres dont une en suite, 2 salle de douche supplémentaires, dressing, buanderie/chaufferie, dégagements. Côté dépendances : une remise/cave en sous-sol, un abri bois, un garage fermé indépendant, écuries (2 boxes + sellerie), et un abri non fermé. L'ensemble est en très bon état, bien entretenu, les volumes de l'habitation sont lumineux et fonctionnels. Le cadre de verdure qui entoure cette propriété est calme et reposant. Les grandes terrasses surplombant le terrain sont exposées Sud et Est pour un ensoleillement optimum. Les commerces et écoles se situent à moins de 10mns, Tarbes est à 35mns, Pau est à 45mns (aéroports, hôpitaux, centres culturels...). Toulouse et Bordeaux sont à 2h de route. Les Pyrénées (1h30) et l'océan atlantique (2h) sont proches également. Patrice CAHUZAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810090407 - Tarbes.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 4074 - Réf Superimmo : ANVXWW2IM

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 486 € / m²
Taxe foncière : 1 469 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254209.pdf

210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 11 795 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Séjour de 43 m²
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 330 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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