Vente maison 438 900 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Maulévrier (49360)

Votre Agence XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER vous répond du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. A 10 minutes de CHOLET. Située au coeur de ville de MAULEVRIER sans vis-à-vis et à proximité des commerces. Cette magnifique propriété lumineuse et avec de beaux volumes a de nombreux atouts qui vous séduira. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée de 26 m2 avec accès terrasse, une salle à manger de 37 m2 avec cheminée qui donne sur un salon de 30 m2 entièrement vitré avec accès terrasse également. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale de 22 m2, une salle de bain, une lingerie et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine, une salle d'eau avec wc et une chambre. Garage attenant de 38 m2 avec cave enterrée. Le tout sur un terrain clos aménagé de 2200 m2 avec un garage de 80 m2 avec portail motorisé. CÔTÉ TECHNIQUE : Ce bien de qualité bénéficie d'une rénovation et d'aménagement récents. Chauffage pompe à chaleur réversible plus chauffage au sol. Ouvertures double vitrage alu et volets roulant électrique Assainissement au tout à l'égout. Contact : Xavier CLERJAUD - 06 24 08 09 51 - VISITE VIRTUELLE - (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 438 900 €

Prix au m² : 2 090 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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XAVIER CLERJAUD IMMOBILIER

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