Vente maison 434 700 €

210 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Sèvremoine (49230)

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2 070 €/m²
Terrasse
Piscine

Benoît GRIFFON - SAFTI

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Description

Votre maison familiale idéale avec un potentiel professionnel à Montfaucon-Montigné ! Découvrez cette propriété sur un terrain de 3950 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec un grand jardin arboré et une piscine chauffée (10x5m), cette maison est une opportunité rare sur le marché. Parfaitement située dans un quartier calme et proche des commodités. Venez visiter et laissez-vous séduire !
La maison de 115 m² habitable se distingue par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC. À l'étage, une quatrième chambre, des combles aménagés en salle de jeux et espace de stockage. Le sous-sol abrite un garage pour deux véhicules, une lingerie, une cave et divers espaces.
Une dépendance chauffée de 95 m² comprenant une salle de réception avec cheminée, un cellier, une arrière-cuisine et un bureau vous offre des possibilités d'aménagement multiples, pour une activité professionnelle ou de loisirs.
Points forts : Tranquillité du quartier, grand jardin, possibilité de détacher une parcelle constructible avec une entrée privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 434 700 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074 - SAFTI – GRIFFON Benoît, Conseiller indépendant

Publiée le 26/05/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1313254 - Réf Superimmo : ANVXVUSIK

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Caractérisques

Prix de vente : 434 700 €	Prix au m² : 2 070 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 950 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1980
Climatisation	Séjour de 35 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

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