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Vente maison 890 000 €
210 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Montreuil (93100)
210 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Montreuil (93100)
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- 4 238 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montreuil sous Bois secteur du Parc de Montreau, Opportunity vous propose une magnifique affaire d'investisseur...
Actuellement :
Une maison familiale d'une surface habitable de 280m2 et 210 m2 Carrez .
3 appartements possible...
- Au rez de jardin : un appartement de 2 pieces d'une surface de 52 m2, possible de 73 m2 en 3 pieces sans vis à vis.
- 1 er étage un appartement de 3 pieces d'une surface de 73 m2 habitable avec du rafraichissement à prévoir .
- 2 eme étage un appartement de 5 pieces de surface de 83 m2 en duplex
Possible d'obtenir un permis de construire pour une seconde maison d'une surface de 270 m2, avec accès indépendant.
Sur un terrain d'une surface total de 420m2.
A proximité de la future station la Dhuys dont le prolongement de la ligne 11 est en cours.
il n'y a aucun vis à vis et la maison est bien ensoleillée (orientation Est Ouest), bien isolée et équipée d'une chaudière neuve à gaz à condensation.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 890 000 euros
Prix hors honoraires : 856 000 euros soit 3,97 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 230 et GES D indice 35.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 84103819 - Réf Superimmo : ANVXW5UIP
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 4 238 € / m² |
34 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 210 m² - 10 pièces - 7 chambres | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin, sur rue | Année de construction : 1930 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Jardin (420 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/09/2023.
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Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012
06 67 90 10 80
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