Superimmo
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Vente maison 490 000 €
210 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Morestel (38510)

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  • 2 333 €/m²
Exceptimmo

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Description

Au cœur des monts et vallons du Bugey, au pays de LHUIS, dans un typique village aux toitures de lauzes.
Amoureux des maisons en pierre de caractère, ce lieu saura vous charmer.
Dès les premiers instants, l'ambiance de cette demeure d'environ 210m2 habitable vous ravira.
Elle se compose comme suit, au RDC : un vaste hall d'entrée de 18 m2 desservant une spacieuse cuisine-séjour aménagée de 29m2, toilettes, une grande cave voutée de 35 m2 qui incite à être transformée en un lieu convivial pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Prenons l'escalier pour accéder au R+1 et découvrons un magnifique salon au plafond à la française et sa monumentale cheminée, toujours sur ce même niveau : 2 belles chambres de 17 et 19m2, salle de bains, toilettes.
Poursuivons notre visite à l'étage supérieur où se trouvent une mezzanine avec sa charpente apparente pouvant servir d'espace de loisirs (musique, lecture, cinéma...), 2 chambres supplémentaires viennent compléter cet étage dont une avec une pièce prévue pour une future salle d'eau à créer et un dressing.
Nous vous invitons avant de découvrir cette demeure de charme à vous promener sur le terrain de 1523 m2 à la vue dégagée, au calme et à écouter le chant des oiseaux.
Cette propriété avec sa géothermie horizontale possède un classement énergétique remarquable en B.
Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisque (www.georisques.gouv.fr).
Pour toutes informations complémentaires merci de contacter Mr Cédric BLANCHARD ou Mr Patrick GIRET (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 843 758 582, no 491 748 455).

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : M0003502 - Réf Superimmo : ANVXXAF53
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://exceptimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

210 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 523 m²Cave
Année de construction : 1949Séjour de 79 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin (1 523 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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