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24
Vente maison 415 000 €
210 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Neuvic (24190)
210 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Neuvic (24190)
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- 1 976 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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EXCLUSIVITE
Magnifique maison contemporaine à Neuvic (24190) - Dordogne
Située à Neuvic au cœur de la Vallée de l'Isle (site protégé Isola 2000), à 10 mn du charmant village de Saint Astier et à 25 mn de Périgueux, cette très belle maison contemporaine (construction 2014) de 210 m² habitables, sans-vis-à-vis et implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1.516 m², offre :
I /En rez-de-chaussée :
Une belle entrée donnant sur une pièce de vie très lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition (SE/SO), avec accès directs à la terrasse couverte, au solarium et à la piscine ;
Un large couloir de distribution desservant:
- une suite parentale de 22 m² (chambre/Salle d'eau WC/dressing)
--deux chambres (14 m²/13m²) dont une à usage de bureau;
- Salle d'eau et WC indépendants ;
Une buanderie/lingerie (10 m²) attenante à la cuisine (accueillant les équipements techniques : chaufferie avec production d'eau chaude, centrale d'aspiration, adoucisseur d'eau, etc);
Une salle de jeux d'environ 18 m², avec salle de bains/douche/wc attenante.
II/ A l'étage :
Un couloir desservant trois chambres spacieuses de 14, 15 et 17 m²
WC indépendant
Un garage de 24 m² et une cave en sous-sol (accès par salle de jeu) complètent ce bien.
L'ensemble est conçu et aménagé avec goût, les mobiliers et équipements de cuisine sont compris dans l'offre de vente et valorisent ce bien.
Prestations de haute qualité: Parquets et huisseries intérieures en bois massif, plancher chauffant, Salles d'eau avec douches à l'italienne et revêtement travertin, porte et baies vitrées à galandage, aspiration centralisée, volets roulants intégrés, nombreux placards de rangement, porte de garage et portail extérieur électrifiés, etc. Aire de parking bitumée. Le tout en excellent état.
Chauffage par pompes à chaleur de types A/E et A/A, Panneaux photovoltaïques pour la production électrique. Classement DPE: A.
Assainissement non collectif.
Piscine chauffée.
Abri jardin et cabane pour enfants en extérieur.
Investissement idéal pour résidence principale ou secondaire (Autoroute A 89 et gare de Saint Astier pour rallier Bordeaux en 1 heure). Possibilité d'envisager activité chambres d'hôtes.
Opportunité à saisir sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.895261Afficher plus
Publiée le 26/03/2025 -
maj le 12/06/2025 -
Réf. agence : 340935800626 - Réf Superimmo : ANVXY66FS
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 1 976 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 210 m² - 9 pièces - 6 chambres |
| 2 niveaux | Garage |
| 1 cave | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | Séjour de 48 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
601 € / an
Maximum :
813 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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