06 70 22 28 82 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

EXCLUSIVITE
Magnifique maison contemporaine à Neuvic (24190) - Dordogne
Située à Neuvic au cœur de la Vallée de l'Isle (site protégé Isola 2000), à 10 mn du charmant village de Saint Astier et à 25 mn de Périgueux, cette très belle maison contemporaine (construction 2014) de 210 m² habitables, sans-vis-à-vis et implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1.516 m², offre :
I /En rez-de-chaussée :
Une belle entrée donnant sur une pièce de vie très lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition (SE/SO), avec accès directs à la terrasse couverte, au solarium et à la piscine ;
Un large couloir de distribution desservant:
- une suite parentale de 22 m² (chambre/Salle d'eau WC/dressing)
--deux chambres (14 m²/13m²) dont une à usage de bureau;
- Salle d'eau et WC indépendants ;
Une buanderie/lingerie (10 m²) attenante à la cuisine (accueillant les équipements techniques : chaufferie avec production d'eau chaude, centrale d'aspiration, adoucisseur d'eau, etc);
Une salle de jeux d'environ 18 m², avec salle de bains/douche/wc attenante.
II/ A l'étage :
Un couloir desservant trois chambres spacieuses de 14, 15 et 17 m²
WC indépendant
Un garage de 24 m² et une cave en sous-sol (accès par salle de jeu) complètent ce bien.
L'ensemble est conçu et aménagé avec goût, les mobiliers et équipements de cuisine sont compris dans l'offre de vente et valorisent ce bien.
Prestations de haute qualité: Parquets et huisseries intérieures en bois massif, plancher chauffant, Salles d'eau avec douches à l'italienne et revêtement travertin, porte et baies vitrées à galandage, aspiration centralisée, volets roulants intégrés, nombreux placards de rangement, porte de garage et portail extérieur électrifiés, etc. Aire de parking bitumée. Le tout en excellent état.
Chauffage par pompes à chaleur de types A/E et A/A, Panneaux photovoltaïques pour la production électrique. Classement DPE: A.
Assainissement non collectif.
Piscine chauffée.
Abri jardin et cabane pour enfants en extérieur.
Investissement idéal pour résidence principale ou secondaire (Autoroute A 89 et gare de Saint Astier pour rallier Bordeaux en 1 heure). Possibilité d'envisager activité chambres d'hôtes.
Opportunité à saisir sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.895261
Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 340935800626 - Réf Superimmo : ANVXY66FS
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 415 000 €Prix au m² : 1 976 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement210 m² - 9 pièces - 6 chambres
2 niveauxGarage
1 caveChauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverteSéjour de 48 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 601 € / an
Maximum : 813 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
6 avis clients
06 70 22 28 82 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Annonces similaires
Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.