Vente maison 778 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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3 705 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage énergie mixte (mixte)
Piscine

Martin Frédéric - Dr House Immo

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Description

Nîmes, quartier des Terres de Rouvière.
Frédéric MARTIN vous propose dans un quartier recherché, cette belle maison restaurée avec piscine et sa dépendance au calme.
Sur un terrain arboré et clôturé de 2300 m², cette propriété est située en limite de zone protégé au fond d'une impasse dans un quartier très recherché.
Elle est composée d'une habitation principale de 160 m² sur 2 niveaux avec au rez de chaussée, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et un grand garage.
A l'étage une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, suite parentale et deux belles terrasses au sud et au nord.
La dépendance de 60 m² attend votre famille ou vos amis avec l'ensemble du confort moderne.
Très belle piscine 7x4 avec pool house, cuisine d'été pour profiter au maximum d'un ensoleillement total.
La propriété dispose en plus d'un forage.
Aucun travaux à prévoir pour simplement poser ses valises.
Produit très rare à visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par Frédéric Martin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 54195DHI1193 - Réf Superimmo : ANVXTV14B

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Caractérisques

Prix de vente : 778 000 €	Prix au m² : 3 705 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/117.pdf

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage énergie mixte (mixte)	Climatisation
Coin cuisine équipé	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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