Vente maison 670 000 €

210 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30000)

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3 190 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

ADELIMO Immobilier

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Description

COUP DE COEUR - VILLA 7 PIÈCES 210m², 2290m² DE TERRAIN AVEC PISCINE.
Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO au 06.86.70.01.85 NÎMES (30). Secteur prisé de CASTANET, TOUTES COMMODITES A PIED, je vous propose cette villa de 7 pièces de 210 m² en vente à Nîmes. Cette maison, avec son magnifique parc paysagé est orientée au sud. Son intérieur dispose de spacieuses pièces de vie (2 de 34m² et 32m²), quatre chambres (9.91m²; 11.03m²; 12.44m²; 14.17m² et une suite parentale 23.88m²). Une cuisine aménagée équipée, une salle de bain, trois salles d'eau et quatre toilettes. La climatisation réversible de la maison offre chaleur en hiver mais également une belle cheminée insert et fraîcheur en été dans toutes les pièces.
Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait d'une superbe piscine avec sa plage aux dimensions généreuses 12x6 au sel, traditionnelle avec pool house, coin cuisine d'été à l'abris des regard en Famille et amis !
Belle terrasse de plus de 60 m² au sud accès jardin.
De nombreuses dépendances.
Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking en intérieur( carport) et de deux places de stationnement en extérieur.
Automatisme de portail, interphone.
Il y a des établissements scolaires maternelle et élémentaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, gare à moins de 10 minutes en voiture, arrêt bus à proximité, également un accès rapide à la nationale N106 et autoroute . Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries et un bureau de poste à quelques minutes à pied ainsi qu'un Golf ' VACQUEROLLES'.
Ce bien offre beaucoup de modularité, grande villa familiale et/ou villa+ appartement.
A VISITER SANS TARDER!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1589.00 et 2149.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503015083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Publiée le 24/01/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : VM1505-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXUMY5G

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 290 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel: clim. réversible	Coin cuisine équipé
Séjour de 66 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 589 € / an

Maximum : 2 149 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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