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Vente maison 585 000 €
210 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ollainville (91340)
210 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Ollainville (91340)
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- 2 786 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Piscine
Weizmann Olivier - DR HOUSE IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre, dans un cadre idyllique et calme à Ollainville, cette superbe villa moderne de 210 m² habitables répartis sur 3 niveaux, entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité et des équipements de dernier cri. En plus de la maison principale, vous bénéficiez d’un appartement indépendant en sous-sol de 80 m², idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités.
Détails de la villa :
Étage :
• Suite parentale avec chambre, salle de bains et WC privés
• 2 chambres spacieuses
• 1 salle de bains avec baignoire
• WC séparés
Rez-de-chaussée :
• Immense pièce à vivre de 80 m², baignée de lumière grâce à ses 3 baies vitrées, donnant sur la terrasse et la piscine
• Cuisine moderne équipée ouverte sur le salon et la salle à manger (frigo américain, four, lave-vaisselle Neff, hotte au plafond, îlot central avec plaque de cuisson)
• Grande buanderie neuve avec nombreux rangements et accès extérieur
Sous-sol :
• Appartement indépendant de 80 m² avec 2 grandes chambres, salle de bains avec baignoire îlot et douche à l'italienne, salon, cuisine équipée,
• Idéal pour de la location (revenu potentiel de 2.900€/mois) ou pour une grande famille
Extérieur :
• Terrain paysager de 960 m² avec jardin soigné et belles plantations
• Piscine moderne, facile d'entretien, avec terrasse en bois accessible directement depuis le salon
• 2 portails électriques, accès à la fois à la villa et à l’appartement indépendant
• Plusieurs places de stationnement à l'intérieur et à l'extérieur
Points forts :
• Exposition sud : soleil du matin au soir
• Climatisation réversible et ballon thermodynamique
• Fibre installée pour un confort moderne
• Système de sécurité : 2 accès indépendants, stores bannes automatiques
• Maintenance à jour : toiture refaite, moteur de piscine neuf, désembuage des tuyaux effectué
• Isolation renforcée : maison bien isolée et très économique, dalles en béton entre chaque étage
• Garage avec accès direct à la maison
• Possibilité de louer l'appartement indépendant pour un revenu locatif stable
Situation :
La villa se trouve au bout d’une impasse dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture du RER C et à 2 minutes à pied du centre-ville d'Ollainville, un charmant village de 4 000 habitants, préservé et très agréable à vivre.
Une belle opportunité pour une famille en quête de confort, ou pour un investisseur cherchant à profiter d’un bien locatif de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Olivier Weizmann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : 81534DHI2896 - Réf Superimmo : ANVXX7SW6
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| Prix de vente : 585 000 € | Prix au m² : 2 786 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf
| 210 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 960 m² | Piscine |
| 1 garage - 3 parkings | 1 terrasse |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  165 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/05/2020.
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