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Vente maison 346 500 €
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Olonzac (34210)
210 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Olonzac (34210)
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- 1 650 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Violaine ENGELS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse de 210 m², idéalement située à Olonzac, à seulement 14 minutes de Lézignan-Corbières, 30 minutes de Narbonne et 40 minutes de Carcassonne
Un cadre de vie exceptionnel avec un jardin arboré de 1 290 m², une grande terrasse et une piscine sécurisée, parfaits pour profiter du climat méditerranéen
** Caractéristiques principales **
-- Rez-de-chaussée --
- Entrée spacieuse
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Séjour lumineux de 47 m²
- WC séparé
- Chambre de 11 m² avec point d'eau
- Grand garage de 55 m² avec cave
-- Étage --
- Salle de bain familiale avec baignoire, douche et vasque
- Deux chambres de 23 m² avec dressing
- Suite parentale de 38 m², comprenant chambre, salon, salle d’eau et WC séparé
** Extérieurs **
- Garage de 25 m² indépendant
- Local piscine de 14 m²
- Portail motorisé pour un accès sécurisé
- Piscine de 20 m² avec terrasse mobile
- Grande terrasse de 50 m² pour des repas en extérieur
Cette maison familiale clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, allie confort, espace et prestations de qualité
** Pourquoi choisir cette maison ? **
Emplacement stratégique entre Lézignan-Corbières, Narbonne et Carcassonne
Environnement calme et préservé
Grand jardin paysagé avec piscine
Volumes généreux et belle luminosité
Opportunité rare à saisir !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite
Violaine Engels – Conseillère immobilier chez Capifrance
06 20 04 27 06
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.847310
Publiée le 28/02/2024 -
maj le 29/01/2025 -
Réf. agence : 340938220210 - Réf Superimmo : ANVXV07WT
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| Prix de vente : 346 500 € | Prix au m² : 1 650 € / m² |
| Taxe foncière : 972 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 290 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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