Vente maison 449 000 €

210 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orbec (14290)

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2 138 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage granulés (cheminée)

Richard LENOIR - OPTIMHOME

20 avis

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Description

À vendre en exclusivité avec Richard LENOIR - OptimHome Normandie !
Découvrez cette superbe propriété de 1,1 hectare, idéalement située à flanc de colline, offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Orbiquet.
Accédez à la maison principale de 210 m² via un chemin privé, au cœur de la nature. Très lumineuse, chaque pièce vous propose une vue exceptionnelle sur les paysages environnants.
Caractéristiques :
• Surface habitable : 210 m²
• Terrain : 1,1 hectare
• Garage double avec étage aménagé
• Vaste séjour/salon de 70 m² avec cheminée
• Cuisine équipée et arrière-cuisine avec chaufferie
• 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
• 2 salles de bains, 1 salle de douche, 2 WC
• Grande zone palière à l’étage, idéale pour un espace bureau ou loisirs
Atouts :
• Vue exceptionnelle sur la vallée
• Environnement calme et naturel
• Parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis
Une visite virtuelle est disponible. N’attendez plus pour découvrir cette propriété unique !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 571430 )

Publiée le 04/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 830037858238 - Réf Superimmo : ANVXWUI28

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²
Taxe foncière : 428 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	210 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 11 057 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage granulés (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 61 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

454 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

111 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/04/2022.

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