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Vente maison 480 000 €
210 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Pérignat-lès-Sarliève (63170)

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  • 2 286 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
CEBEILLAC AUVERGNE

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

OB-512 : Olivier BELIN et l’agence CEBEILLAC vous présentent cette grande maison de construction traditionnelle.
5 CHAMBRES - 3 SALLES DE BAINS - ARRET DE BUS T2C à 50 m.
A seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Maison de 2007 d'une superficie de 210m2 sur un joli terrain clos, arboré et piscinable de plus de 600 m2. L'environnement est calme et résidentiel.
La maison se trouve à proximité des commodités et des principaux axes routiers.
Elle est composée :
au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec penderie, d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse (accès direct sur le jardin et sa terasse), d'une grande cuisine familiale, d'un bureau, d'un WC indépendant avec lavabo, d'une buanderie et d'un grand garage (avec espace de stockage en mezzanine).
A l'étage, vous trouverez 4 chambres et une chambre parentale avec salle d'eau privative, une deuxième salle de bain (avec descente de linge), un second WC indépendant et un espace mezzanine.
ESPACE DE VIE de plus de 80 m2 ! Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la salle à manger ou/et le séjour
Double vitrage et volet électriques avec commande centralisée
Chaudière gaz condensation
Aspiration centralisée
Accès autoroute à 2 minutes
Le prix de vente est de 480 000 € dont 17 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence /

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 512 - Réf Superimmo : ANVXX942F
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

210 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 750 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2007
Séjour de 50 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (600 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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CEBEILLAC AUVERGNE

Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007
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