Geoffrey MULLER - SAFTI

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Description

Située à Plescop, cette propriété de 2500 m² offre un cadre paisible et verdoyant à seulement 1 km du bourg, garantissant tranquillité tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix.
Cette maison de 210 m² se distingue par son caractère, ses murs en pierre, son architecture et la rentabilité locative dont elle dispose avec ses 2 appartements accolés.
A l'extérieur, cette longère bretonne dispose d'un vaste terrain. Le jardin spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement, permettant la création d'espaces extérieurs personnalisés. Vous y trouverez également de nombreux arbres fruitiers et un poulailler dissimulé dans la verdure.
L'intérieur de la demeure se répartit intelligemment entre les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine équipée avec large cheminée à foyer ouvert, une buanderie, un salon-séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.
Également, un atelier et une remise offre des espaces additionnels très utiles.
L'atout supplémentaire de cette propriété réside dans la présence d'un appartement T3 déjà occupé par un locataire et un second appartement T2 libre et entièrement à rénover, permettant une rentabilité locative très intéressante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350 - SAFTI – MULLER Geoffrey, Conseiller indépendant

Publiée le 29/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1339577 - Réf Superimmo : ANVXWEY6C
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Caractérisques
Prix de vente : 515 000 €Prix au m² : 2 452 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 564 m²6 Parkings
Année de construction : 19002 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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