Vente maison 394 900 €

210 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

Fanny Bellynck de l'Adresse de Saint-Agnant vous propose cette propriété de charme de 210 m2 habitable édifiée sur une parcelle de 1 435m entièrement clôturée, située à Pont l'Abbé d'Arnoult et de toutes ses commodités ( écoles, collège et lycée La Salle St Louis, supermarchés, centre médical, boulangerie, restaurant etc.....). Produit rare sur le secteur!!! Un situation géographique idéale: 15 km de Rochefort, 20 km de Saintes, 45 km de La Rochelle et 25 km des plus belles plages de Charente-Maritime. Vous serez comblés par le nombre de prestations dont dispose cette propriété: environnement paisible, luminosité (expo sud/est), de beaux volumes, 5 chambres (dont 2 en rdc), garage de 60m2, possibilité d'accueil pour une profession libérale en condamnant une chambre (hall d'entrée, pièce de 15m2 et accès wc sans entrer dans l'intimité de la maison), de nombreuses cheminées en pierre , pompe à chaleur (conso énergétique de 2300 Euros par an), piscine (installées en 2023 avec dôme et nage à contre-courant). Si vous êtes à la recherche d'une propriété à l'ambiance contemporaine alliant charme et authenticité, n'hésitez pas à me contacter! Assainissement individuel, taxe foncière: 1230 Euros, fibre OK, portail électrique avec caméra. Je vous propose une visite virtuelle du bien après premier contact téléphonique. Fanny BELLYNCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879164408 - Saintes.

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Prix de vente : 394 900 €	Prix au m² : 1 880 € / m²
Taxe foncière : 1 229 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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