Superimmo
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Vente maison 330 000 €
210 m²
11 pièces 11 p
4 chambres 4 ch
Saint-Georges-de-Luzençon (12100)

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  • 1 571 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jean-Pierre CORDELLIER - iad

Jean-Pierre CORDELLIER - iad

63 avis
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Description

iad France - Jean-Pierre Cordellier (06 80 98 75 58) vous propose : À seulement 10 minutes de Millau et à 5 minutes du centre ville de Saint-Georges-de-Luzençon.
Venez découvrir cette charmante maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : un gîte indépendant constitué d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec un wc.
Au 1er étage : un séjour avec un coin cuisine et un espace bureau, un salon donnant sur une terrasse, 4 chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec une baignoire et une douche et un wc indépendant.
Au 2ème étage : un plateau à aménager.
Elle dispose, également, d'une salle de réception, d'un pigeonnier et d'un atelier.
Vous pourrez profiter d'une cour intérieure pour vous détendre en toute tranquillité.
Vous bénéficierez de prestations de qualité : toiture en partie refaite, fibre optique, double vitrage, toit isolé, tout-à-l'égout.
Le tout sur un terrain de 2559 m² environ avec un potager.
Située au calme, très bien exposée, n'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel sans plus attendre, nul doute que vous serez conquis !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Cordellier EI (ID 21526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1617580 - Réf Superimmo : ANVXWVGSE
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 1 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

210 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 2 559 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 32 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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