Vente maison 416 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-sur-Loire (49170)

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1 981 €/m²
4 Parkings

A la lucarne de l'immobilier

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Description

Très belle longère de Loire entièrement restaurée, située à 15 mins d'Angers 49000, à 5 minutes de Saint-Georges-sur-Loire 49170 et à 10 mins de Chalonnes sur Loire 49290. Comprenant six pièces sur une surface généreuse de 210 m2, ce bien est composé de 4 chambres, 2 salles de bain. Vous serez séduit par cette restauration qui ajoute une touche d'élégance a cette demeure avec une vue dégagée. Un salon convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et équipée pour que vous puissiez préparer vos repas en toute commodité. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur pour un confort optimal. Terrain allant au choix de 3000 à plus de 9000 M² Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.79% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 98, soit B, GES: 3, soit A. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83281

Publiée le 16/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 83281 - Réf Superimmo : ANVXWYA4E

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 1 981 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

210 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	Orientation : Ouest, Sud
4 Parkings	Année de construction : 1920
1 salle de bain	Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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