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20
Vente maison 230 000 €
210 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Julien-de-Coppel (63160)
210 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Julien-de-Coppel (63160)
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- 1 095 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CONTACT ROMAIN RABAUD
Belle Propriété Atypique au Cœur de Contournat
Découvrez un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux de la Tranquillité.
Située en plein centre du charmant bourg de Contournat, cette propriété unique incarne le charme et l'authenticité de la région, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand et proche de Billom.
La maison principale, donnant directement sur la grande place du village, vous accueille avec :
Une spacieuse pièce à vivre de 44 m²
Une cuisine séparée de 10 m²
Une salle d'eau et un WC séparé
Un accès direct à une cave de 10 m²
À l'étage, un palier et un couloir desservent quatre chambres généreuses (17,17 m², 16,88 m², 13,24 m² et 11,15 m²), offrant à chacun son espace de tranquillité.
La partie attenante, récemment rénovée, vous surprendra par son loft de 32,65 m², comprenant :
Une chambre de 21,13 m²
Une mezzanine à l'allure d'atelier industriel, avec de grandes baies vitrées
Une terrasse de 24 m² exposée plein sud
Des Dépendances et des Espaces Complémentaires
Pour compléter ce bien d'exception, vous trouverez :
Un cuvage de 35 m²
Un garage de 18,72 m²
Une grange de 43,80 m²
Avec une surface habitable totale de 203 m², cette propriété est prête à vous accueillir immédiatement, bien que quelques travaux soient à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier sur notre belle région.
Chauffage centrale Gaz de ville.
Taxe foncière 736 euros.
Raccordée au réseau collectif d'assainissement.
Découvrez d'avantages de photos sur le site
Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération.
Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : 2256RR-5507317 - Réf Superimmo : ANVXXC8XZ
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 1 095 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : http://www.billom-immobilier.fr/index.php?option=com_news&task=view&id=3135
| 210 m² - 7 pièces - 5 chambres | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
8 200 € / an
Maximum :
11 200 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2024.
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