Vente maison 449 000 €

210 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - Saint-Mathurin-sur-Loire

Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un magnifique panorama sur la Loire ?
Vous serez séduit par cette belle demeure individuelle d'environ 160 m² répartie sur 3 niveaux et exposée Sud-Ouest. Son séjour de 40m² laisse entrer la lumière du jour pour une atmosphère chaleureuse avec sa vue sur la Loire et conviviale ouvrant sur la grande cuisine semi-équipée. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres dont une de plain-pied, 2 salles d'eau et un WC.
Ses atouts ne s'arrêtent pas là, un logement de 53 m² en rez de jardin permet soit d'accueillir famille et amis ou bien de vous lancer dans une activité de gîte.
Un terrain arboré de 1552m² entoure la maison.
Son garage de 53m² ainsi qu'une cave vous offrent des espaces de rangement supplémentaires.
N'hésitez pas à venir découvrir l'ambiance sereine qui se dégage de cette propriété d'exception située à quelques pas du centre bourg de Saint-Mathurin-sur-Loire.
L'immobilier à Saint-Mathurin-sur-Loire dans le 49250 présente de nombreux atouts pour l'achat d'une maison. Cette charmante commune angevine offre un cadre de vie paisible à proximité des rives de la Loire, idéale pour les amoureux de la nature. Le marché immobilier y est attractif avec un bon rapport qualité-prix. Les maisons y sont spacieuses et souvent pourvues de beaux jardins. De plus, la proximité avec Angers ouvre de larges perspectives d'opportunités d'emploi tout en bénéficiant du calme de la campagne. Enfin, l'effervescence culturelle et associative de Saint-Mathurin-sur-Loire offre des activités variées pour tous les âges, ajoutant à l'attrait de cet endroit pour l'achat d'une résidence principale ou secondaire.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 138 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 340 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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