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Vente maison 399 500 €
210 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Thaims (17120)
210 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Thaims (17120)
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- 1 902 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 20 minutes de ROYAN et 5 minutes de COZES - Elégante maison familiale avec son studio indépendant dans un Parc arboré de + de 2700 m².
Maison charentaise principale de 175 m² rénovée en 2022 comprenant : Entrée, séjour-salon de 34 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée de 29 m², cellier, salle d'eau, WC. A l'étage : mezzanine, 3 belles chambres, WC.
Studio indépendant de 36 m² comprenant : Séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Dépendance attenante de 16 m² permettant un éventuel agrandissement ou le pool house d'une future piscine.
Auvent voitures de 48 m², dépendance de 16 m².
Laissez-vous séduire par les extérieurs avec la terrasse verdoyante exposée Sud/Est, la terrasse couverte atypique avec son ancien moulin à huile, son jardin bucolique et clos et sa vue campagne !
Maison lumineuse liant charme de l'ancien et confort moderne de part sa rénovation de qualité !
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/07/2024 -
maj le 13/12/2024 -
Réf. agence : 739-BNI - Réf Superimmo : ANVXWACWT
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| Prix de vente : 399 500 € | Prix au m² : 1 902 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf
| 210 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 968 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2024.
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